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天津万链告诉你关于房屋产权来源你必须要了解的二三事

发布时间:2018-12-21 11:06:24 点击量:286

      今天天津万链为大家普及一下关于房屋产权的知识。
首先我们要知道什么是房屋产权。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。一般来说房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。
      依据我国法律规定,房屋产权可以通过以下几种形式取得。
 
  • 购买取得。购买是人们取得房屋产权的一种主要形式。购买时应考察所购房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;还应与卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;最后应及时到房管部门办理登记、过户手续。

      第二,建设取得。这是房屋产权的一种原始取得,是指建设者投入一定的资金建造房屋,则该建设者对其所建房屋享有产权。通过该种方法取得时房屋产权时,第一应注意建设用地的合法性,即是否经有关部门批准;第二应注意有关手续的合法性,即是否有立项、规划、开工等手续;第三应注意房屋质量是否合格,即是否有质量检验合格单。如果上述应注意的方面有问题,则建设者不一定能取得产权。
 
      第三,受赠取得。这种房屋产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为,将房屋赠送给受赠人。在办理房屋赠予手续时,赠予人与受赠人应签订书面赠予合同,并到房管部门办理过户手续。但如果赠予人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠予他人时,如果利害关系人主张权利的,则该赠予行为无效。

      以上是对房屋产权来源的介绍和获得房屋产权需要了解的注意事项,希望能对大家有所帮助。大家买房之后需要装修,确定产权之后可以找天津万链,为你打造理想中的家。

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